意外!襄州区热门地块竟无故流拍?土拍市场继续遇冷?

时间:2022-09-27 05:23:30 | 浏览:383

进入十月中旬后,襄阳土拍市场沉寂了一段时间,土地挂牌成交锐减。近日,襄州区有一块土地挂牌结果出了公示。01地块信息襄阳市自然资源和规划局襄土网挂字〔2021〕16号挂牌结果公示,无人报价,流拍了。襄州区航空路以南一宗城镇住宅、一宗公园绿地及

进入十月中旬后,襄阳土拍市场沉寂了一段时间,土地挂牌成交锐减。

近日,襄州区有一块土地挂牌结果出了公示。


01地块信息

襄阳市自然资源和规划局襄土网挂字〔2021〕16号挂牌结果公示,无人报价,流拍了。

襄州区航空路以南一宗城镇住宅、一宗公园绿地地下空间地块挂牌公示,起始价近9千万元。

▲图源襄阳自然资源和规划局


地块一:编号202148

土地位置:位于襄州区航空路以南(肖湾)。

四至范围:宗地四至东临百合园公司,西临规划路、北临百合园公司、南临规划路。

土地面积:11608.91㎡

土地用途:住宅用地

出让年限:70年

容 积 率:﹤3.9

建 筑 密 度:﹤20%

绿 地 率:﹥35%

地块二:编号202149

土地位置:位于襄州区航空路以南(肖湾)。

四至范围宗地四至东临规划路,西临苏岭山大桥匝道、北临航空路、南临规划路。

土地面积:11608.91㎡

土地用途:住宅用地

出让年限:50年


地块三:212149号地块地下空间

土地位置:位于襄州区航空路以南(肖湾)。

四至范围宗地四至东临规划路,西临苏岭山大桥匝道、北临航空路、南临规划路。

土地面积交通服务场站用地

土地用途9736.44㎡

出让年限:50年


02区位配套

该地块地处襄州区的热门核心位置。

位于航空路与新六两河大桥(苏岭山大桥)交汇处紧邻大桥,交通十分便利,各方面配套资源也很丰富。


教育

虽然襄州区相对于襄城樊城来说,重点学校没那么多,但是教育资源也是比较丰富的。

洪山头村第一小学、潘台小学、实验小学、襄州四中、襄州六中、金源中学……

九年一贯制中小学基本配齐,对于附近的居民来说,孩子的教育资源不需要发愁。

唐白河对岸就是襄阳市重点中学,金源中学。


医疗

襄州区的医疗服务方面还是稍有欠缺。

目前没有三甲医院入驻,主要还是以城区医院和社区医院,卫生服务站为主。

现在重大病症等健康问题还是要依仗襄城区和樊城区的三甲医院。

不过由于与东津新区的区位距离较近,交通也很便利。可以同享未来东津新区规划建设的中心医院和一医院。


楼盘

襄州区由于本身的发展问题,规划楼盘相对于其他城区也是比较少。

主要以家属院和二手房为主,有少量新品商品房。

上品百合园、温哥华1792、滨湖春晓、鑫龙徐东菁英府……

附近二手房价基本在6000元每平—9000元每平,会因为交通便利程度和房屋新旧而有不同。

鑫龙徐东菁英府位于襄州区航空路与洪山路交汇处(襄州站旁。目前项目还未开盘,待售户型面积为95-128㎡

写在最后:这块土地的位置在襄州区还是比较好的,临近大桥,去往东津新区非常便利。可以同享东津新区的配套服务。

房叔认为这块土地的流拍与目前房市遇冷不无关系。房产税等相关政策的颁布,让房企的动作也变得谨慎不少。

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